Tapu kadastro sürecinin 2025 yılı sonunda tamamlanması bekleniyor. Geçtiğimiz yıl birçok kişi mülklerini beyan etse de, hâlâ birçok taşınmaz “sahibi bilinmeyen” olarak kayıtlı. Eğer mülk sahipleri gerekli düzeltmeleri yapmazsa, bu taşınmazlar devletin mülkiyetine geçebilir.

MÜLKÜNÜZÜ KAYBETMEMEK İÇİN NE YAPMALISINIZ?
Vatandaşlar, “sahibi bilinmeyen” olarak kaydedilen mülklerini hâlâ geri alabilir. Bunun için mahkemeye gitmeye bile gerek kalmadan bazı belgelerle kadastro kayıtlarını düzeltebilirler.

Eğer elinizde şu belgelerden biri varsa, doğrudan düzeltme başvurusu yapabilirsiniz:
• Eski tapu siciline kayıtlı bir tapu senedi.
• Miras kabul belgesi.
• Mülkiyet hakkınızı gösteren mahkeme kararı.
Bu belgeleri olanlar, Kadastro Dairesi’ne başvurarak mülklerinin kaydını düzeltebilir.

HANGİ MÜLKLER “SAHİBİ BİLİNMEYEN” SAYILIYOR?
Tapu kadastro sisteminde, belirli bir şahsa ait olduğu belirtilmeyen mülkler “sahibi bilinmeyen” olarak kaydediliyor. Eğer mülkünüz bu statüde kalır ve belirlenen süre içinde düzeltilmezse, devletin mülkiyetine geçiyor.

Tapu kaydınızın doğru olup olmadığını öğrenmek için:
• Kadastro kayıtlarını internet üzerinden kontrol edebilirsiniz.
• Bölgenizdeki Kadastro Dairesi’nden bilgi alabilirsiniz.
Eğer mülkünüz yanlışlıkla “sahibi bilinmeyen” olarak kaydedildiyse, elektronik ortamda “Açık Hata Düzeltme Talebi” başvurusu yapabilirsiniz. Kadastro yetkilileri bu başvuruyu değerlendirerek düzeltme yapabilir.

MAHKEME SÜRECİ GEREKTİREN DURUMLAR
Bazı durumlarda, tapu kaydını düzeltmek için mahkemeye başvurmak gerekebilir. Eğer mülkünüzü kanıtlayan bir tapu senediniz yoksa, 2026 yılına kadar dava açarak hakkınızı yasal olarak tescil ettirebilirsiniz.

TAPU İŞLERİNDE DİJİTAL DÖNEM BAŞLADI
Bu arada, tapu kadastro hizmetleri artık tamamen dijital ortamda sunuluyor. Vatandaşlar ve hukukçular, işlemlerini internet üzerinden gerçekleştirebilir. Dijitalleşen hizmetler şunları içeriyor:
• Tapu işlemleri ve tapu kayıt düzeltmeleri yalnızca internet üzerinden yapılacak.
• Mahkemeyle ilgili tapu işlemleri dijital olarak başlatılacak.
• Tapu kayıtlarına online erişim sağlanacak.
• 7/24 tapu belgeleri ve sertifikaları internet üzerinden alınabilecek.
• Tüm ödemeler e-banking veya POS ile yapılacak.